Mathieu FERRATON immobilier
CONSEILLER IMMOBILIER INDÉPENDANT BASÉ À ROMANS-SUR-ISÈRE
Mon métier : l'immobilier avec vous
Chaque jour nous consacrons pour nos clients, un accompagnement professionnel dans la transaction immobilière pour vous simplifier le processus de vente et vous permettre de se concentrer sur l’essentiel, en confiance.
Depuis plusieurs années nous apportons un service immobilier et une expertise immobilière de qualité dans la Drôme des collines, à proximité de Romans-sur-Isère, Valence, Bourg-de-Péage, Peyrins, Mours-Saint-Eusèbe, Châteauneuf-sur-Isère, Chabeuil, Saint-Paul-lès-Romans, Geyssans, Génissieux, Margès, Saint-Donat-sur-l’Herbasse, Tain l’Hermitage…
Idéalement basé au nord de la Drôme à Romans-sur-Isère (26100), à 20 minutes de Valence et à proximité du Royans et du Vercors. J’accompagne et conseille les vendeurs et acquéreurs de bien immobiliers : maisons, appartements, terrain à bâtir, biens atypiques ou de prestige, studios, locaux professionnels à la vente…
La proximité
Indépendant en tant qu’agent commercial en immobilier, nous travaillons avec la plus grande souplesse.
Notre objectif : la réussite de votre projet immobilier par le résultat dans le département 26 dans la vente, l’estimation immobilière, l’achat ou l’investissement.
Aujourd’hui, la quasi-totalité des ventes immobilières se font depuis une recherche en ligne de la part des acheteurs. Disponible à tout heure et permettant de faire une pré-sélection à distance, il n’y a donc plus forcément d’intérêt d’avoir une agence immobilière physique. Pour maximiser vos chances, il faut mettre en valeur les qualités du bien, une annonce optimisée, visible, qui donne envie de visiter.
Spécialiste de la transaction immobilière, grâce à mon réseau, je suis en capacité de vous épauler sur vos projets dans la France entière, la Suisse et l’Espagne.
Chaque projet immobilier est pour moi une aventure humaine, où l’écoute et l’accompagnement sont au centre de ma démarche.
En tant qu’expert en immobilier, j’ai à cœur d’accompagner vendeurs et acquéreurs vers des projets de vie uniques et inspirants.
Votre référent immobilier pour la vente
Mes biens off-market
Je vous propose des biens en off-market, en exclusivité, assurant discrétion et confidentialité
Mon rôle en tant que professionnel est de vous apporter conseils et compétences afin de valoriser les biens confiés à la vente.
Dynamique et passionné par mon métier, c’est avec plaisir que je vous rencontrerai et partagerai mon expérience : je saurai mettre en valeur votre bien par de belles photos, vidéo, réaliserai son plan pour informer de la disposition-distribution des pièces, et vous aurez un suivi régulier de l’avancement, avec enthousiasme et détermination.
Le savoir-faire
Ensemble, ayons une approche différente de l’immobilier, basée sur la confiance, la transparence, l’écoute et la confidentialité de chaque projet.
Convaincu par le concept novateur d’ikami, ses valeurs et sa vision, c’est avec enthousiasme que je consacre, chaque jour, du temps et de la recherche pour mes clients.
L’humain a toujours été ma priorité, c’est un réel plaisir d’accompagner vendeurs et acquéreurs dans l’immobilier vers un nouveau projet de vie.
J’ai naturellement démarré l’immobilier à Romans sur Isère, ville dans laquelle j’ai grandi et je vis.
Une relation de confiance
Passionné de bricolage et de rénovation, j’ai développé des compétences pratiques solides qui me permettent d’évaluer rapidement le potentiel des biens. Conseiller efficacement les acquéreurs sur les travaux à envisager, se projeter et visualiser les aménagements possibles pour maximiser la valeur d’un bien immobilier. Cela permet aussi d’évaluer une enveloppe travaux suivant le projet d’achat envisagé !
Négociateur en immobilier, et travaux
La satisfaction de mes clients - ils en parlent le mieux
Parce qu’il n’y a pas de meilleure publicité que des retours de clients, vous trouverez les avis déposés sur les côtés latéraux, de propriétaires vendeurs ou acheteurs de biens qui vous partagent leur expérience lors de mon accompagnement. Également, vous trouverez le lien pour déposer votre propre avis.
La discrétion, la parfaite connaissance de mon secteur et le sens de l’exigence sont les maitres mots pour vous aider à vendre ou à acheter un bien.
Votre projet
Remplir le formulaire ou contactez-moi par mail
TÉLÉPHONE
RAYON D’ACTION
France – Suisse – Espagne
Questions fréquentes
Des réponses simples, aux questions que vous vous posez.
Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?
Désireux d’être propriétaire et trouver le bien qui vous correspond ! Vous allez devoir réfléchir sur vos envies avant de franchir le pas !
Le marché immobilier actuel n’est plus le même qu’il y a 30, 20, 10 ans ou post-COVID . En effet, les lois évoluent, la rénovation énergétique prend une place majeure, la conjoncture économique et sociale, l’évolution des taux de crédit sont autant de facteurs qui incitent les acquéreurs à bien réfléchir avant d’agir.
Les mises en vente sont-elles à des prix en corrélation avec le marché actuel, local ? Les annonces sont-elles explicites et de qualité ? L’ensemble du dossier de votre bien doit pouvoir être présenté afin de décider l’acheteur à se positionner rapidement en lui fournissant un maximum d’informations. D’ailleurs certains documents comme les diagnostics de performance énergétique DPE, électrique, … sont obligatoires pour une vente.
Pour tous ces aspects, avez-vous l’envie, le temps, l’énergie et les connaissances pour déceler votre achat parmi les biens à vendre ? Aussi, il faudra être disponible et réactif pour ne pas passer à côté de la maison de vos rêves.
+90% des recherches pour une acquisition immobilière acquéreur commencent sur les plateformes d’annonces spécialisées sur internet, il est donc indispensable de diffuser du contenu de qualité & bien référencé.
En quoi consiste l’accompagnement ?
Vous demandez à un conseiller immobilier, qu’il trouve selon vos critères, vos besoins, vos envies, de concrétiser votre projet de vente ou d’achat immobilier.
Il s’occupe pour vous de la recherche de biens ou d’acquéreurs, s’appuie sur ses contacts, ses partenaires et sa connaissance du secteur afin d’aboutir à la vente, en passant par la gestion des visites.
Il apporte un regard éclairé, dédie du temps à votre projet et rassemble les points nécessaires à votre prise de décision.
Pourquoi choisir un mandat confiance ?
Un mandat basé sur une confiance mutuelle, apporte qualité de service supérieure pour la commercialisation de votre bien. Confié votre projet à un seul professionnel créera la rareté de votre maison ou appartement et donc diminuer le taux de négociation du prix de vente de votre bien. Vous pourrez vendre sereinement, nos conseils vous guideront sur les stratégies à mettre en place, avec votre accord, afin d’ajuster le positionnement.
Les services mis en place seront plus qualitatifs que pour un mandat simple et pour des honoraires identiques. Les clients « confiance » auront un reportage photo en haute définition afin d’améliorer la qualité de la présentation de votre bien. L’annonce, la publicité sur tous les supports internet et dans les revues spécialisées. Et enfin si vous êtes au prix de l’avis de valeur, vous réduirez le temps de vente de votre bien.
Quels sont les honoraires ?
Généralement, les frais pour l’achat d’un bien immobilier incombent au propriétaire (vendeur) car c’est lui qui mandate l’expert pour lui trouver un acquéreur (acheteur). À noter que les honoraires ne viennent pas s’ajouter au prix affiché (prix HAI, Honoraires d’Agence Inclus), le prix en tient déjà compte.
Nos honoraires sont pour majorité de 5% à 10% selon le type et le prix du bien.
En revanche, les frais de notaire seront calculés sur le prix global de la vente, si les honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur le mandat de vente, les frais notariés seront donc augmentés.
Choisir le mandat exlusif ?
Le mandat exclusif apporte un service de qualité supérieure pour la concrétisation de la vente de votre bien. Une stratégie de vente sera mise en place afin d’aboutir dans les meilleurs délais à vendre.
L’agent, professionnel de l’immobilier, proposera votre maison, appartement, ou terrain de manière optimale. Les délais de vente et la négociation du prix seront moindres si vous suivez notre estimation. Le taux de réussite nettement supérieur en créant de la rareté. Un seul interlocuteur sera le référent, et un suivi accessible 24h/24 depuis chez vous.
Nous vous proposons + de services que sur un mandat simple et pour la même commission.
Nous avons décidé avec ikami de privilégier le mandat confiance par rapport au mandat exclusif. Le mandat confiance propose les avantages du mandat exclusif sans vous contraindre sur une période d’engagement minimale. En effet, sans la confiance des vendeurs, le suivi régulier, il est très compliqué de vendre une maison. Notre gage de confiance envers vous : vous pouvez résilier le mandat confiance à tout moment (à comparer, 3 mois d’irrévocabilité pour un mandat exclusif).
Conseiller, négociateur, chasseur, courtier, agent commercial en immobilier, qui choisir, comment les différencier ?
La principale différence provient du statut : l’agent a le choix entre le salariat ou être freelance. Le conseiller est un travailleur indépendant. L’agent immobilier possède toujours la carte T qui l’autorise sans condition à commercialiser un bien immobilier. L’agent immobilier peut choisir de travailler au sein d’une agence immobilière avec pignon sur rue classique ou sans agence physique, à sa convenance.
Au quotidien, peu importe le nom donné, la mission finale est identique : s’occuper de la vente d’un bien confié par un propriétaire vendeur à un acheteur.
Selon les régions, le titre professionnel change, les missions sont quasi-identiques.
D’ailleurs de + en + d’agences immobilières font appel à des agents commerciaux en immobilier indépendants afin de réduire leurs coûts de fonctionnement, améliorer leur productivité et d’augmenter leur présence sur un secteur géographique ou se spécialiser sur un type de bien défini : professionnel, fond de commerce, atypique, gîte, chambre d’hôtes, viager libre ou occupé, gestion locative…
Notre activité en immobilier
Notre entreprise immobilière Drômoise, Mathieu FERRATON immobilier, vous propose une sélection de maisons et d’appartements à vendre à Romans-sur-Isère et alentours au cœur de la Drôme des Collines. Vous trouverez dans notre vitrine d’annonces : villas, corps de ferme, maisons à rénover, maisons contemporaines, des maisons de villes, gîtes et immeubles en vente sur le secteur.
Que vous soyez acheteur ou propriétaire, votre agent commercial en immobilier, expert de la vente dans le Nord Drôme vous accompagne et conseille jusqu’à la réussite de votre projet immobilier autour de Valence, Romans et en Drôme-Ardèche.