Maison rénovée avec garage, cave et 4 chambres – Centre de Châtillon-Saint-Jean
L’essentiel
- Prix de vente : 400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière 655 €
- Surface habitable 130 m²
- Surface habitable au sol : 143 m²
Caractéristiques techniques
- Année de construction : non connue
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d’eau : 2
- Nombre de WC : 2
- Cuisine : ouverte sur le séjour, équipée
- Assainissement : Tout à l’égout
- Garage : 1
- Chauffage habitation : Chaudière central au gaz, climatisé
Description
✨ Un bien harmonieux et lumineux, rénové entre 2018 et 2024
Située au cœur du village de Châtillon-Saint-Jean, cette maison de ville séduira par sa rénovation soignée, son confort moderne et sa proximité immédiate des commodités (écoles, mairie, commerces, pôle médical, pharmacie…).
🛋️ Espace de vie convivial
- Pièce principale de près de 40 m², traversante (orientation Nord / Est / Ouest)
- Cuisine ouverte, équipée et récente, avec cellier accolé
- Accès direct depuis la rue ou le garage : pratique pour les enfants, les courses ou les jours de pluie
🛠️ Parties techniques et annexes
- Grande cave sous la pièce de vie, avec :
- Chaudière gaz de ville
- Adoucisseur
- Ballon d’eau chaude électrique
- Nourrices d’eau et chauffage
- Garage de 16 m² avec porte basculante motorisée
- Visiophone et volets roulants électriques
🛏️ Côté nuit et confort
- Possibilité de 4 chambres spacieuses (de 11 à 16 m²)
- 1 salle de bain + 1 salle d’eau, chacune avec meuble vasque
- 2 WC
- Combles aménagés et sous-sol aménageable
- Chauffage central + climatisations réversibles (4 blocs air/air)
- VMC et menuiseries oscillo-battantes dans le séjour
🌿 Environnement & cadre de vie
- Centre du village, à deux pas du parc : idéal pour les familles ou les promenades avec animaux
- Zone UA du PLU : cœur historique du bourg, à vocation résidentielle, commerçante et de services
- Écoles maternelle et primaire sur place
- Collège Lapassat et lycées à Romans-sur-Isère (accès rapide)
⚙️ Informations techniques
- Chauffage individuel gaz + climatisation réversible
- Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
- Fibre optique : raccordée ou raccordable
- Ravalement de façade effectué
- Mitoyenne sur un côté, sans nuisance majeure
💬 En résumé
Une maison familiale rénovée en Drôme des Colline, clé en main, spacieuse, confortable et très bien située, parfaite pour un foyer recherchant la tranquillité du village tout en profitant de la proximité de Romans-sur-Isère.
Bilan énergétique
Consommation énergétique (DPE) : C – 116 kWh/m²/an
Émission de gaz (GES) : C – 18 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2160 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Informations contractuelles
Numéro de mandat : 26872
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Barème des honoraires : Consulter le barème
