Maison quartier recherché Les Balmes – 159 m² environ
Maison avec ascenceur sur 1250m² de terrain
L’essentiel
- Prix de vente : 360 000 €
Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière 2 188 €
- Surface habitable 159 m²
- Terrain clos de 1250m²
Caractéristiques techniques
- Nombre de pièces principales : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d’eau : 2, dont 1 PMR
- Nombre de WC suspendus : 2
- Cuisine : Ouverte sur séjour, semi-équipée
- Assainissement : Individuel
- Parking intérieur : 2
- Garage double : de 36m²
- Chauffage : 2 pompes à chaleur réversibles air-air + insert cheminée bois + radiateurs
- ECS : chauffe-eau électrique 300L
Description
En exclusivité !
Maison avec de beaux volumes du 19ème située quartier Les Balmes à Romans-sur-Isère, aux portes de la ville !
Venez découvrir cette belle maison répartie sur 2 niveaux.
Terrain plat, entièrement clos, arboré et paysagé de 1250m² avec potager. Terrasses réparties autour de la maison. Portail automatique.
Grande piscine carrelée de 10×5 avec dôme, abri-piscine de 31 m² et autres dépendances supplémentaires de 38m².
Maison climatisée dans le séjour et 2 chambres pour le confort estival.
Salon-séjour lumineux avec un plafond cathédral et cheminée, une cuisine équipée semi ouverte, une bibliothèque une grande véranda à l’est de 25m² avec de belles ouvertures.
Le rez-de-chaussée est complété par 1 grande chambre, salle d’eau et WC séparé.
Munie d’un ascenseur et avec des espaces aménagés, vous pourrez monter à l’étage sans effort pour profiter de toutes les pièces de la maison.
A l’étage, 2 chambres, dressing, salle d’eau PMR, WC séparé
Vous n’avez pas assez d’espace de vie parmis les 175m² au sol ? Garage double de 36m² avec porte sectionnelle motorisée, il dispose déjà de fenêtres et plaqué qui peut-être transformé très rapidement en espace de vie supplémentaire. Idéal hobbies, activité indépendante ou libérale.
Amateur de vin ? Une cave complète cette maison pleine de potentiel !
Contactez Mathieu Ferraton – EI pour organiser rapidement une visite.
Bilan énergétique
Consommation énergétique (DPE) : D – 198 kWh/m²/an
Émission de gaz (GES) : B – 7 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2430 € et 3330 € sur les années de
références 2021, 2022 et 2023. (abonnement inclus)
Informations contractuelles
Numéro de mandat : 29207
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Barème d’honoraires : Consulter le barème
Plan de la maison
