🌞 "Vous pensez installer des panneaux solaires ? Lisez cet article, puis faites votre choix."
J’ai une chose importante à partager :
👉 Le photovoltaïque, ce n’est pas juste “je pose des panneaux et j’économise”.
C’est un projet complet à réfléchir avec méthode. Voici ce que tout propriétaire devrait savoir 👇
🔍 Avant de produire, il faut consommer intelligemment
Ne sautez pas les étapes
Quand on parle de panneaux solaires, beaucoup pensent immédiatement production d’énergie = économies. Mais en réalité, ce n’est pas la première étape d’un projet de rénovation énergétique bien pensé.
Avant d’installer des panneaux, la priorité, c’est de réduire vos besoins en énergie. Pourquoi produire de l’électricité si elle est immédiatement gaspillée dans un logement mal isolé ou mal équipé ?
Les bons gestes avant tout
Voici l’ordre logique recommandé par les experts de France Rénov’, service public de la rénovation énergétique :
Réfléchir à ses usages : comment, quand et pourquoi consommez-vous de l’électricité ?
Adopter les éco-gestes : extinction des appareils en veille, gestion des heures pleines/heures creuses, appareils peu énergivores…
Améliorer l’enveloppe thermique de la maison : isolation des combles, murs, fenêtres…
Moderniser les équipements : chauffage, ventilation, électroménager performant…
Et seulement à la fin : produire votre propre énergie, via le solaire ou d’autres sources renouvelables.
Résultat ? Plus d’économies avec moins d’investissement
En réduisant vos besoins, vous diminuez la puissance nécessaire de votre future installation solaire. Et donc :
- Moins de panneaux à poser
- Un coût d’installation réduit
- Une rentabilité plus rapide
Produire intelligemment commence par consommer intelligemment.
C’est ce qu’on oublie trop souvent de dire aux particuliers…
⚙️ Comment ça marche concrètement ?
Le solaire, ce n’est pas magique (mais presque)
Le principe est simple : des panneaux solaires photovoltaïques transforment la lumière du soleil en électricité. Cette électricité peut être utilisée directement dans la maison (on parle alors d’autoconsommation), ou revendue au réseau (en totalité ou en partie).
Mais derrière cette apparente simplicité, il y a des choix techniques à comprendre.
kWh, kWc… quelles différences ?
Voici deux notions de base à retenir :
- kWh (kilowattheure) : c’est l’unité d’énergie. Votre facture d’électricité est exprimée en kWh. C’est aussi cette unité qui permet de mesurer la production annuelle de vos panneaux.
- kWc (kilowatt-crête) : c’est la puissance maximale que peut produire votre installation dans des conditions optimales. Plus votre kWc est élevé, plus vous pouvez produire de kWh par an.
💡 Exemple concret :
Une installation de 1 kWc bien orientée dans la Drôme produit environ 1 300 à 1 500 kWh/an.
Quels types de panneaux choisir ?
Les panneaux photovoltaïques les plus courants sont de deux types :
Monocristallins : rendement plus élevé (~20 %), idéal quand on a peu de surface.
Polycristallins : un peu moins performants, mais souvent moins chers.
Ils ont une durée de vie moyenne de 25 à 30 ans, avec une perte d’efficacité très progressive (~0,5 %/an).
Et l’onduleur dans tout ça ?
L’électricité produite par les panneaux est en courant continu. Pour l’utiliser dans la maison, il faut la convertir en courant alternatif. C’est le rôle de l’onduleur.
Deux grandes options s’offrent à vous :
- Onduleur central : un seul appareil pour toute l’installation. Moins cher, mais si un panneau est ombragé ou défectueux, toute la production baisse.
- Micro-onduleurs : un mini-onduleur par panneau. Meilleure performance, surtout en cas d’ombres ou de toiture partagée, mais un coût plus élevé (+10 à 15 % environ).
🔧 À noter : les micro-onduleurs sont souvent plus fiables et durent plus longtemps (jusqu’à 25 ans).
Et l’installation dans tout ça ?
Orientation idéale : plein sud, avec une inclinaison autour de 30°.
Ombres à éviter : arbres, relief, bâtiments… tout obstacle réduit la production.
Fixation : les panneaux peuvent être posés en surimposition (au-dessus du toit, méthode recommandée) ou en intégration (dans la toiture, plus coûteux).
📈 Et côté rentabilité ?
Une installation photovoltaïque, combien ça coûte ?
Le prix dépend principalement de la puissance installée (exprimée en kWc) et des choix techniques (type de panneaux, onduleurs, pose…).
Voici une estimation moyenne pour des installations en toiture (matériel + pose) dans la Drôme :
- 3 kWc : entre 7 500 et 9 000 € TTC
- 6 kWc : entre 12 500 et 15 000 € TTC
- 9 kWc : jusqu’à 18 000 € TTC
💡 Attention : à cela s’ajoutent souvent 10 % de frais supplémentaires pour :
- Le raccordement au réseau
- L’attestation de conformité (CONSUEL)
- Les options comme les micro-onduleurs ou un système de pilotage intelligent
Quelles aides financières peut-on obtenir ?
Bonne nouvelle : il existe des aides pour alléger la facture, mais elles dépendent du type de projet.
Pour une installation en autoconsommation avec revente du surplus :
Prime à l’investissement :
- Jusqu’à 80 € / kWc pour ≤ 9 kWc
- Jusqu’à 190 € / kWc pour ≤ 36 kWc
- Versée au bout d’un an
Tarif de rachat du surplus :
- 4 c€/kWh (≤ 9 kWc)
- 7,61 c€/kWh (entre 9 et 36 kWc)
🎯 Conditions :
- Installation réalisée par un professionnel RGE
- Aides à demander au moment du raccordement
- Non cumulable avec d’autres aides locales (région, département…)
À partir du 1er octobre 2025, un taux de TVA réduit à 5,5 % (contre 10% aujourd’hui) sera appliqué aux installations photovoltaïques en autoconsommation jusqu’à 9 kWc.
Et si je veux revendre toute ma production ?
C’est ce qu’on appelle la vente totale. Votre électricité est intégralement injectée sur le réseau.
✔️ Avantages :
- Revenus garantis via un contrat d’achat sur 20 ans
- Tarif d’achat : 12,95 c€/kWh (≤ 36 kWc)
❌ Inconvénients :
- Vous restez dépendant du réseau pour votre propre consommation
- L’installation coûte souvent plus cher car elle doit produire un maximum
Cette option est intéressante si vous consommez peu, avez beaucoup d’espace, et cherchez un investissement rentable à long terme.
Combien de temps pour rentabiliser l’installation ?
Selon les données actuelles (2024-2025), voici une estimation :
- Autoconsommation partielle bien dimensionnée : 13 à 20 ans
- Vente totale : retour sur investissement en 12 à 16 ans
📌 À savoir : la hausse des prix de l’électricité rend l’autoconsommation de plus en plus attractive. Mais il faut adapter vos habitudes pour en profiter pleinement.
Et la fameuse “batterie virtuelle” ?
C’est une solution de plus en plus proposée par les fournisseurs. Elle permet de “stocker” votre surplus d’énergie sur le réseau, pour l’utiliser plus tard (comme un compte bancaire énergétique).
✔️ Pratique si vous ne pouvez pas consommer toute votre production en journée
❌ Mais attention : ce service est payant, souvent complexe à comprendre, et tous les contrats ne se valent pas.
🤔 Est-ce que le photovoltaïque est fait pour vous ?
Chaque maison est unique, chaque projet aussi
Le photovoltaïque n’est pas une solution universelle. Pour certains, c’est un levier d’économies important. Pour d’autres, un investissement peu rentable.
Avant de vous lancer, posez-vous ces 5 questions essentielles :
- Ma maison est-elle bien exposée ?
👉 Orientation sud, peu d’ombres portées (arbres, immeubles…) - Ma toiture est-elle adaptée ?
👉 Surface disponible, bon état, inclinaison autour de 30°, pas en secteur protégé - Est-ce que je consomme de l’électricité en journée ?
👉 Si oui, vous pourrez autoconsommer davantage, donc rentabiliser plus vite - Ai-je le budget pour investir sur le long terme ?
👉 Les économies se font sur 10 à 20 ans, pas en 6 mois - Suis-je prêt à adapter mes habitudes ?
👉 L’autoconsommation est plus efficace avec un peu de sobriété et de pilotage intelligent
Les profils pour qui ça vaut vraiment le coup
✔️ Vous avez une maison bien exposée dans la Drôme
✔️ Vous consommez en journée (télétravail, piscine, chauffe-eau, VMC…)
✔️ Vous êtes prêt à ajuster vos équipements pour consommer au bon moment
✔️ Vous cherchez à valoriser votre bien à la revente grâce à des équipements économes et durables
✔️ Vous envisagez de rester dans votre maison pour les 15 prochaines années
🟢 Côté DPE : installer des panneaux solaires en autoconsommation peut aussi améliorer la note GES (émissions de gaz à effet de serre) de votre logement.
👉 Cela ne s’applique pas si vous revendez toute votre production, mais uniquement si vous consommez une partie de l’électricité solaire produite.
Un meilleur DPE = un meilleur prix de vente et plus de crédibilité auprès des acheteurs attentifs à la performance énergétique.
📈 Dans ce cas, le photovoltaïque peut être une vraie opportunité.
Et si je veux juste "tester" ?
Il existe des solutions simples et accessibles comme les kits photovoltaïques “Plug & Play” :
- Vous branchez un panneau sur une prise électrique
- Il alimente vos appareils en journée (frigo, box, congélateur…)
- Pas besoin de gros travaux ni de déclarations (si ≤ 3 kWc)
✔️ Idéal pour réduire un peu votre facture et expérimenter en douceur
❌ Moins performant, non évolutif, non adapté à un projet de vente
Mon rôle ? Vous accompagner avec clarté et bon sens
En tant que conseiller immobilier basé à Romans-sur-Isère et Valence, je croise tous les jours des propriétaires qui se posent ces questions.
Mon objectif, c’est de vous aider à :
- Comprendre ce qui est rentable pour vous, et pas pour les vendeurs de panneaux
- Anticiper la revente de votre bien en tenant compte des attentes actuelles : économies d’énergie, étiquette DPE, équipements durables
📍 Un projet de rénovation ou une vente à venir ?
📞 Besoin d’un conseil ? Parlons de votre projet solaire et immobilier
Vous réfléchissez à installer des panneaux solaires sur votre maison à Romans-sur-Isère, Valence ou dans les environs ?
💡 Avant de vous lancer, pourquoi ne pas connaître la valeur actuelle de votre bien, et découvrir le potentiel de plus-value après rénovation énergétique ?
En tant que professionnel de l’immobilier local, je vous propose :
- Une estimation gratuite et cohérente avec le prix du marché
- Une analyse personnalisée des gains possibles après la pose de panneaux solaires
- Des conseils clairs, sans engagement, basés sur l’évolution réelle du marché
📲 Appelez-moi dès aujourd’hui ou cliquez ici pour estimer votre maison :
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Votre maison mérite d’être valorisée à sa juste valeur.
Et parfois, quelques panneaux bien placés peuvent faire toute la différence.
